Mietschuldn​​er

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这是一个 Mietschuldn​​er:您需要了解租赁的一切

越来越多的德国人负担过重。 债务本身不一定是对你的生计的威胁,但如果你要支付租金,你可能会失去你的家,变得无家可归。 作为租赁债务人,今天也很难进行新租约。 因此,必须不惜一切代价避免租金负债。 如果你有租赁债务,需要采取迅速的行动,因为等待只会使你的情况更糟。

租金没有付款? 从哪个时期起,您将被视为租赁债务人:

随着1.9.2001租赁协议生效,租金必须在一个月的第三个工作日提前支付。 如果您未能达到此期限,您已经有法律义务担任租赁债务人。 但是,第三个工作日的预付款必须以租赁方式书面记录。 另外,如果你在每个月的最后期限内只支付部分租金,那么你就是向房东付钱。

租用的费用是多少?

如果您只在租赁协议中支付租金,这是远远不够的,因为租金还包括诸如废物处理和供水等运营成本的预付款。 同样,您必须支付加热费用的预付款或与您的月租金一致的统一费率。 如果您没有全额支付租金,您也是合法的租赁债务人。

业主可否终止租约,恕不另行通知?

如果您只有一个月的租金落后,则您不会在没有通知的情况下受到终止的威胁。 但是,如果您延误超过一个月的租金超过一个月,您的业主可以向您发出良好的声明。 在这种情况下,您的业主必须遵守法定通知期,通常为3个月。 值得了解的是:即使您按时支付租金,您的租赁也可以终止。 但是,如果以前曾经以书面形式向你发出警告,那么你的房东只有权利。

如果你拖欠两个月的租金,这对你来说可能是至关重要的

如果您作为承租人,违约两个月的租金,您的房东可以终止您的合同,恕不另行通知。 如果您只是不完整地支付租金,并且在两个连续的付款日期超过一个完整的月租金,则可以不通知终止。 你应该永远记住,延迟付款的个人原因,如突然失业等,不能使终止无效。 只有在特殊情况下,例如,如果您在医院失去意识,因此无法支付租金,法院就可以看看。

所以你应该作为租赁债务人作出反应:

不要等到太晚了,只要你意识到你不能全额支付租金,请联系你的房东。 许多房东和你谈话,给你一笔延期付款,甚至是分期付款。 如果由于个人的命运而成为租赁债务人,例如失业,当地社会福利办公室可能会帮助您并承担租赁义务。

取消取消:

如果您作为您的租赁债务人,在您获得清算后的两个月期限内结清您的债务,终止将无效。 但是,您只能每两年使用一次。 如果您在过去两年内已经收到了作为租赁债务人的终止通知,并且追溯到租赁费用,终止依然存在。

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